Je huis energiezuinig maken met een verduurzamingshypotheek.
Energiebesparende maatregelen zoals isoleren, een warmtepomp installeren of zonnepanelen laten plaatsen besparen op de lange termijn geld en maken je woning comfortabeler. Maar de investering vooraf is vaak een drempel. Met een verduurzamingshypotheek financier je deze maatregelen via je hypotheek, vaak tegen aantrekkelijke voorwaarden tot 106% van de woningwaarde.
Bij Weel in Castricum adviseren we je over de mogelijkheden, de voorwaarden en welke maatregelen het meeste opleveren voor jouw woning. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Wat is een verduurzamingshypotheek?
Een verduurzamingshypotheek is een hypotheek of hypotheekverhoging specifiek bedoeld om je woning energiezuiniger te maken. Het bijzondere is dat je tot 106% van de woningwaarde kunt lenen, in plaats van de standaard 100%. Die extra 6% moet je volledig besteden aan erkende energiebesparende maatregelen.
Dit geldt zowel voor nieuwe hypotheken bij aankoop van een woning, als voor een verhoging van je bestaande hypotheek als je al een woning hebt.
Hoe werkt de verduurzamingshypotheek in de praktijk?
Na het afsluiten van de hypotheek heb je bij een bestaande woning maximaal 2 jaar de tijd om de energiebesparende maatregelen te laten uitvoeren. Bij nieuwbouw is dat maximaal 3 jaar. Het geleende bedrag wordt in een bouwdepot gestort.
Je betaalt alleen rente over het bedrag dat daadwerkelijk uit het bouwdepot wordt opgenomen, niet over het volledige depotbedrag. Blijft er na afloop nog geld in het depot over? Dan gebruik je dat automatisch om af te lossen op je hypotheek.
Hypotheek en verduurzamenaWelke maatregelen komen in aanmerking?
De belangrijkste erkende energiebesparende maatregelen:
- Dak-, vloer-, gevel- en leidingisolatie
- Hoogrendement beglazing (HR++)
- Hoogrendementsketel
- Energiezuinige kozijnen
- Warmtepompen
- Zonneboilers, zonnecellen of een combinatie daarvan
- Installatie voor warmteterugwinning
Sommige maatregelen worden alleen erkend in combinatie met andere maatregelen. We bespreken in het adviesgesprek welke combinatie het meeste oplevert voor jouw woning.
Goed om te weten
De verduurzamingshypotheek is alleen bedoeld voor je hoofdverblijf. Dus niet voor een tweede woning of recreatiewoning. Ook betaal je gewoon rente en aflossing over het extra geleende bedrag, net als over de rest van je hypotheek. Je hoeft de maatregelen niet direct uit te voeren. Bij bestaande bouw heb je tot 2 jaar de tijd. Bij nieuwbouw is dat 3 jaar. Een beter energielabel kan ook extra leenruimte op je inkomen opleveren, los van de financiering
Waarom Weel?
Onafhankelijk advies over verduurzamen
Niet elke geldverstrekker werkt op dezelfde manier met de verduurzamingshypotheek, en niet elke maatregel levert evenveel op. We bespreken welke investeringen het meeste rendement opleveren voor jouw woning en situatie.
- We berekenen hoeveel extra je kunt lenen voor verduurzaming
- We adviseren of EBB of EBV beter bij jouw plannen past
- We vergelijken meerdere aanbieders op rente en voorwaarden voor het verduurzamingsdeel
- We houden de termijnen van het bouwdepot in de gaten, zodat je niets misloopt
Ons team
Je hypotheekadviseurs in Castricum
Bij Weel praat je met een vast aanspreekpunt. Dit zijn de adviseurs die je begeleiden.
Nieuws & tips over verduurzamen
Subsidies, NHG-grenzen en regelgeving rond verduurzaming veranderen regelmatig. We houden je graag op de hoogte van wat dat betekent voor jouw plannen.
Verduurzamen in Castricum en omgeving
Veel woningen in Castricum, Bakkum, Akersloot en Limmen zijn ouder en hebben nog ruimte voor energiebesparing. Weel adviseert huiseigenaren in de regio over de mogelijkheden om hun woning te verduurzamen, met of zonder verhoging van de bestaande hypotheek.
Loop gerust binnen aan de Burgemeester Mooijstraat 6 in Castricum, of maak online een afspraak.
Veelgestelde vragen over de verduurzamingshypotheek
Hoeveel kan ik extra lenen voor verduurzaming?
Met NHG kun je tot 106% van de woningwaarde lenen, waarbij de extra 6% volledig naar energiebesparende maatregelen gaat. In 2026 ligt de maximale koopsom met NHG op €470.000, en met verduurzaming op €498.200.
Moet ik vooraf weten welke maatregelen ik ga nemen?
Niet noodzakelijk. Bij het Energiebespaarbudget (EBB) bepaal je dit later, binnen de looptijd van het bouwdepot. Bij Energie Besparende Voorzieningen (EBV) specificeer je vooraf precies welke maatregelen je neemt.
Hoeveel tijd heb ik om de maatregelen uit te voeren?
Bij een bestaande woning heb je maximaal 2 jaar na het afsluiten van de hypotheek. Bij nieuwbouw is dat maximaal 3 jaar.
Betaal ik rente over het volledige bedrag in het bouwdepot?
Nee. Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt uit het bouwdepot, niet over het volledige gereserveerde bedrag.
Kan ik dit ook gebruiken voor een tweede woning?
Nee. De verduurzamingshypotheek is alleen bedoeld voor je hoofdverblijf dus de woning waar je zelf woont. Voor een tweede woning of recreatiewoning kun je dit niet gebruiken.
Wat gebeurt er als er geld overblijft in het bouwdepot?
Het restbedrag wordt automatisch gebruikt om af te lossen op je hypotheek.
Is het eerste adviesgesprek gratis?
Ja. Het eerste gesprek bij Weel is altijd gratis en vrijblijvend. We bekijken samen welke maatregelen het meeste opleveren en hoeveel je kunt lenen.
Hypotheken
Wil je weten wat verduurzamen voor jou betekent?
Maak een vrijblijvende afspraak. We berekenen samen hoeveel je kunt lenen en welke maatregelen het meeste opleveren voor jouw woning. Het eerste gesprek is altijd gratis.