Wat is een startershypotheek?
Koop je voor het eerst je eigen woning? Het maakt dan niet uit of je het ouderlijk huis verlaat of een huurwoning achterlaat. Wij helpen je met het vinden van de beste startershypotheek. Dit kan een lineaire of annuïteitenhypotheek zijn. We berekenen welk bedrag je aan eigen middelen gespaard moet hebben voor de hypotheek of wat voor invloed een studieschuld heeft voor je maandlasten. Wat betekent NHG voor jouw hypotheek en hoe kan je een schenking gebruiken voor de verlaging van je maandlasten.
Aanvullende middelen bij een startershypotheek
Vaak heb je als starter nog weinig kunnen sparen, maar is je inkomen nog niet toereikend om het volledige hypotheekbedrag te lenen. Een geldverstrekker vraagt je dan om zelf geld in te brengen, zeker als je een studieschuld hebt. Een garantstelling van een derde persoon kan de oplossing zijn, maar ook een lening bij je ouder of een schenking.
Maximale startershypotheek
Het hoogste bedrag waarvoor je een hypotheek kunt afsluiten is 100% van de marktwaarde van de woning die je wilt kopen. Als je op grond van je inkomen meer zou kunnen lenen blijft toch die waarde het hoogste bedrag. Voor bijkomende kosten boven de marktwaarde moet je dus eigen middelen gebruiken of een extra lening afsluiten. De extra kosten die komen kijken bij de aankoop van een woning bedragen vaak tussen de 5 en 8% van de aankoopprijs. Voorbeelden van kosten zijn taxatiekosten, honorarium van de notaris, advieskosten en overdrachtsbelasting.
Verduurzaam hypotheek
Als je extra geld wil lenen om je nieuwe woning te verduurzamen (denk aan zonnepanelen of een warmtepomp) kan je kiezen voor een verduurzaam hypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Als je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan levert je dat een voordeel op in de vorm van korting op je hypotheekrente en dus lagere woonlasten. Met NHG heeft een geldverstrekker meer zekerheid dat een hypotheekschuld wordt ingelost wanneer jij dat niet onder bepaalde omstandigheden niet meer zou kunnen.
Hypotheken
Onze hulp bij het afsluiten van een startershypotheek
Bij het afsluiten van een startershypotheek komt het nodige papierwerk kijken. Zo vragen geldverstrekkers diverse documenten, bijvoorbeeld een verklaring van je werkgever, om vast te stellen dat je je maandlasten in de toekomst kan blijven betalen. Onze adviseurs helpen je door de papierwinkel en nemen belangrijke zaken mee in het advies, zoals een overlijdenrisicoverzekering of de mogelijkheid om de hypotheek op twee inkomens af te sluiten. We houden ook rekening met belastingvoordelen.