Steeds meer huiseigenaren in Castricum, Bakkum, Limmen, Akersloot, Uitgeest, Heiloo en de Egmonden willen hun woning verduurzamen. Logisch: een lagere energierekening, meer wooncomfort én een woning die straks beter verkoopt. De vraag die we op kantoor het vaakst horen: “Kan ik dat meefinancieren in mijn hypotheek?” Het korte antwoord is ja, en sinds 1 januari 2026 zijn de regels op een paar punten gewijzigd. We zetten ze op een rij.
Lenen tot 106% van de woningwaarde
Normaal mag je hypotheek niet hoger zijn dan 100% van de waarde van je woning. Voor erkende energiebesparende maatregelen geldt een uitzondering: je mag tot 106% van de woningwaarde lenen. Die extra 6% moet je dan wél volledig besteden aan de verduurzaming. Voor een woning van € 600.000 betekent dat ruimte voor ongeveer € 36.000 aan maatregelen bovenop de aankoop.
Extra leenruimte op basis van je energielabel
Naast die 106%-regel mag je in 2026 een vast bedrag extra lenen bovenop wat je op basis van je inkomen zou krijgen. Hoeveel, hangt af van het energielabel van je woning:
| Energielabel | Extra leenruimte 2026 |
|---|---|
| E, F of G | tot € 20.000 |
| C of D | tot € 15.000 |
| A++, A+, A of B | tot € 10.000 |
| A+++ en hoger (met energieprestatiegarantie) | geen extra ruimte |
De gedachte erachter: hoe slechter het label, hoe meer winst er te halen valt — en dus hoe meer ruimte je krijgt om dat aan te pakken. Heb je al een zuinig huis, dan is de extra ruimte kleiner of vervalt die.
Het Energiebespaarbudget en NHG
Koop of sluit je over met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan kun je het Energiebespaarbudget (EBB) gebruiken. Daarmee leen je tot 6% boven de woningwaarde voor verduurzaming. De NHG-kostengrens ligt in 2026 op € 470.000, maar loopt op tot € 498.200 als je het extra bedrag volledig aan energiebesparende maatregelen besteedt.
Dat budget wordt in een bouwdepot geplaatst. Je betaalt de facturen van je installateur en declareert ze bij de geldverstrekker. Let op: zo’n bouwdepot heeft een looptijd, gemiddeld twee jaar, dus de maatregelen moeten binnen die periode uitgevoerd zijn.
Welke maatregelen tellen mee?
Onder de erkende energiebesparende maatregelen vallen onder andere:
- isolatie van dak, gevel, vloer of leidingen
- HR++-beglazing
- een (hybride) warmtepomp
- een zonneboiler
- zonnepanelen
Vergeet de subsidie niet: ISDE 2026
Meefinancieren en subsidie sluiten elkaar niet uit, vaak kun je ze combineren. Voor 2026 zit er € 511 miljoen in de ISDE-regeling. Een paar richtbedragen:
- Warmtepomp: vanaf circa € 500 tot bijna € 13.000, afhankelijk van vermogen en label
- Zonneboiler: € 300 tot € 1.750
- Isolatie: ongeveer € 36 tot € 62 per m² / grofweg 30% van de kosten
- Dubbele subsidie als je isolatie combineert met een warmtepomp of zonneboiler
- Nieuw in 2026: € 400 voor een energiezuinig ventilatiesysteem, in combinatie met isolatie
Voor zonnepanelen krijg je geen ISDE-subsidie, maar betaal je sinds 2023 wél 0% btw, een voordeel van zo’n 21% op de aanschaf.
Reken eerst, leen daarna
Verduurzamen kost geld, maar verlaagt je maandlasten en verhoogt de waarde van je huis. Of meefinancieren in jouw situatie verstandig is, hangt af van je energielabel, je inkomen, de hoogte van je huidige hypotheek en welke maatregelen je kiest. Bij Weel rekenen we het onafhankelijk voor je uit, we vergelijken meerdere geldverstrekkers, kijken naar de bijbehorende subsidies en zijn eerlijk als meefinancieren in jouw geval niet de slimste route is.
We kennen de woningen en de markt in Castricum, Bakkum, Limmen, Akersloot, Uitgeest, Heiloo, Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee als geen ander. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Plan een gratis adviesgesprek → of bekijk eerst onze hypotheekpagina.
Veelgestelde vragen
Kan ik zonnepanelen meefinancieren in mijn hypotheek?
Ja. Zonnepanelen vallen onder de erkende energiebesparende maatregelen, waardoor je tot 106% van de woningwaarde mag lenen. Je krijgt er geen ISDE-subsidie voor, maar betaalt wel 0% btw.
Hoeveel extra kan ik in 2026 lenen voor verduurzaming?
Bovenop je gewone leenruimte mag je in 2026 tot € 20.000 extra lenen bij energielabel E, F of G, tot € 15.000 bij C of D en tot € 10.000 bij A++ tot en met B. Het exacte bedrag bevestigt je geldverstrekker.
Kan ik verduurzaming meefinancieren zonder te verhuizen?
Ja. Ook bij je huidige woning kun je je hypotheek verhogen of een verbouwingsbudget afsluiten voor energiebesparende maatregelen. We kijken dan of dat voordeliger is dan oversluiten.
Mag ik subsidie én een hogere hypotheek combineren?
Meestal wel. De ISDE-subsidie en het meefinancieren in je hypotheek staan los van elkaar, dus je kunt ze vaak stapelen. We rekenen het totale plaatje voor je door.
Werken jullie alleen in Castricum?
Nee, we adviseren huiseigenaren in heel de regio: Castricum, Bakkum, Limmen, Akersloot, Uitgeest, Heiloo en de Egmonden.